34 Avenue de Champagne, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue de Champagne, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fpa Kennedy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 773 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 773 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 432 mètres
- - Lycée professionnel Nicole Mangin à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 34 Avenue de Champagne se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Champagne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Champagne se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Verdun et 24.96 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 34 Avenue de Champagne à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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