17 Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 81 mètres
- - Verdun à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 452 mètres
- - Collège Buvignier à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1102 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Douaumont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 17 Avenue de Douaumont se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Douaumont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Douaumont se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Verdun et 2.33 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 17 Avenue de Douaumont à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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