Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Douaumont, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix Avenue de Douaumont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Douaumont se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Douaumont à Verdun
Le loyer moyen estimé Avenue de Douaumont est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Douaumont
Les ventes enregistrées Avenue de Douaumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Douaumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 9 mètres
- - Verdun à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 445 mètres
- - Collège Buvignier à 367 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 425 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Douaumont
Adresses Avenue de Douaumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Douaumont, classées par tranches de numéros.
