21 Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 115 mètres
- - Verdun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 454 mètres
- - Collège Buvignier à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Douaumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 21 Avenue de Douaumont se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Douaumont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Douaumont se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Verdun et 32.75 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Douaumont à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Douaumont est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Avenue de Douaumont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 21 Avenue de Douaumont à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
