28 Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et du 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Douaumont, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 38 mètres
- - Verdun à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 478 mètres
- - Collège Buvignier à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1120 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Douaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 28 Avenue de Douaumont se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Douaumont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Douaumont se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 122.28 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Douaumont à Verdun
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Douaumont est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
