15 bis Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 154 mètres
- - Verdun à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1081 mètres
- - Collège Buvignier à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue Garibaldi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 15 bis Avenue Garibaldi se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Garibaldi par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Garibaldi se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Verdun et 52.97 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Garibaldi à Verdun
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Garibaldi est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
