25 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 166 mètres
- - Verdun à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1136 mètres
- - Collège Buvignier à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Garibaldi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue Garibaldi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 25 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 25 Avenue Garibaldi se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Garibaldi par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Garibaldi se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Verdun et 68.01 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Garibaldi à Verdun
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Garibaldi est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
