6 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Garibaldi, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 93 mètres
- - Verdun à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1046 mètres
- - Collège Buvignier à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 503 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Garibaldi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 6 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 6 Avenue Garibaldi se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Garibaldi par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Garibaldi se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Verdun et 65.77 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Garibaldi à Verdun
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Garibaldi est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
