49 Avenue Marechal Joffre, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°49 b et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Marechal Joffre, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Faubourg Souville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1036 mètres
- - Collège Buvignier à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Marechal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 49 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 49 Avenue Marechal Joffre se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Marechal Joffre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Marechal Joffre se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 50 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Marechal Joffre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Marechal Joffre est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
