4 Avenue Miribel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Miribel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 112 mètres
- - Verdun à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Miribel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Miribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Miribel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 4 Avenue Miribel se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Miribel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Miribel se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 113.39 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Miribel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Miribel est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
