Cour Clouet, 55100 Verdun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 296 €

de 1 113 € à 1 596 €

Maison

Prix moyen au m²

1 346 €

de 1 164 € à 1 695 €

Comment est calculé ce prix ?

Cour Clouet, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 296 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Cour Clouet

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

9.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Cour Clouet dans son marché local

Prix Cour Clouet par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements Cour Clouet se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Verdun et 14.08 % au-dessus de celle de Meuse.

Loyer au m² et rentabilité locative Cour Clouet à Verdun

Le loyer moyen estimé Cour Clouet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sur les Gros Degrés, 55100 Verdun(1,451 €)

Rue Victor Hugo, 55100 Verdun(1,404 €)

Rue Saint Louis, 55100 Verdun(1,536 €)

Rue de Ru, 55100 Verdun(1,424 €)

Cadre de vie et proximité Cour Clouet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre à 67 mètres
- Verdun à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 550 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 242 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1901 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 285 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1128 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 252 mètres

Rues à proximité :

Rue sur les Gros Degrés

Rue Victor Hugo

Rue Saint Louis

Rue de Ru

Le parc immobilier Cour Clouet

Cour Clouet est située dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard. Elle compte 2149 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Cour Clouet

Retrouvez ci-dessous les adresses Cour Clouet, classées par tranches de numéros.

1 Cour Clouet, 55100 Verdun

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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au Cour Clouet à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 240 € (5 %)