1 Cour Clouet, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Clouet, affiche un prix moyen de 1 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Clouet, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
1 niveau - 2715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 67 mètres
- - Verdun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Clouet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Clouet dans son marché local
Prix du 1 Cour Clouet par rapport à la voie
Sur Cour Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 1 Cour Clouet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Clouet par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Clouet se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Verdun et 13.64 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Clouet à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Clouet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 1 Cour Clouet à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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