1 Impasse des Ifs, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Ifs, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Ifs, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 925 mètres
- - Collège Buvignier à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 925 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 336 mètres
Ventes au 1 Impasse des Ifs
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Ifs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Ifs dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Ifs par rapport à la voie
Sur Impasse des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 1 Impasse des Ifs se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Ifs par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Ifs se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Verdun et 52.76 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Ifs à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Ifs est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
