1 Place de la Nation, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Nation, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 71 mètres
- - Verdun à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 609 mètres
- - Collège Buvignier à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 519 mètres
Ventes au 1 Place de la Nation
Les 2 ventes au 1 Place de la Nation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Nation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 1 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 1 Place de la Nation se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Nation par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Nation se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.69 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Nation à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Nation est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
