12 Place Maurice Genevoix, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Maurice Genevoix, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
1 niveau - 17357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Gare Multimodale à 82 mètres
- - Verdun à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1218 mètres
- - Collège Buvignier à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Maurice Genevoix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 12 Place Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Place Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 12 Place Maurice Genevoix se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Maurice Genevoix par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Maurice Genevoix se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.69 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Maurice Genevoix à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Place Maurice Genevoix est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
