9 Place Thiers, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Thiers, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et du 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Thiers, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 69 mètres
- - Verdun à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Thiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Thiers dans son marché local
Prix du 9 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 9 Place Thiers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Thiers par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Thiers se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Verdun et 25.25 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Thiers à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Place Thiers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
