17 Promenade de la Digue, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Promenade de la Digue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 118 mètres
- - Verdun à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Promenade de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Promenade de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Promenade de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Promenade de la Digue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 17 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 17 Promenade de la Digue se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Promenade de la Digue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Promenade de la Digue se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Verdun et 47.42 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Promenade de la Digue à Verdun
Le loyer moyen estimé au 17 Promenade de la Digue est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
