16 Quai de la Republique, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai de la Republique, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°12 et de 0.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai de la Republique, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 40 locaux - 12 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 76 mètres
- - Verdun à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 500 mètres
- - Collège Buvignier à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 441 mètres
Ventes au 16 Quai de la Republique
Les 3 ventes au 16 Quai de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai de la Republique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai de la Republique dans son marché local
Prix du 16 Quai de la Republique par rapport à la voie
Sur Quai de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 16 Quai de la Republique se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai de la Republique par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai de la Republique se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 115.75 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai de la Republique à Verdun
Le loyer moyen estimé au 16 Quai de la Republique est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
