22 Quai de la Republique, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la Republique, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la Republique, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 140 mètres
- - Verdun à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 556 mètres
- - Collège Buvignier à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la Republique, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la Republique dans son marché local
Prix du 22 Quai de la Republique par rapport à la voie
Sur Quai de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Quai de la Republique se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la Republique par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la Republique se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 100.79 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la Republique à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la Republique est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
