2 Rue d’Ornes, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Ornes, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 19.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Ornes, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 29 mètres
- - Verdun à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Ornes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Ornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Ornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Ornes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Ornes dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Ornes par rapport à la voie
Sur Rue d’Ornes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue d’Ornes se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Ornes par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Ornes se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 77.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Ornes à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Ornes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 2 Rue d’Ornes à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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