Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix Avenue du Luxembourg par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Luxembourg se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 96.4 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Luxembourg à Verdun
Le loyer moyen estimé Avenue du Luxembourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Luxembourg
Les ventes enregistrées Avenue du Luxembourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Luxembourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 170 mètres
- - Verdun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 712 mètres
- - Collège Buvignier à 360 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1866 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1327 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Luxembourg
Adresses Avenue du Luxembourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Luxembourg, classées par tranches de numéros.
