1 Rue Dame Zabée, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dame Zabée, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dame Zabée, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 38 mètres
- - Verdun à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 296 mètres
- - Collège Buvignier à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 290 mètres
Ventes au 1 Rue Dame Zabée
Les 5 ventes au 1 Rue Dame Zabée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dame Zabée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dame Zabée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dame Zabée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dame Zabée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dame Zabée dans son marché local
Prix du 1 Rue Dame Zabée par rapport à la voie
Sur Rue Dame Zabée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 1 Rue Dame Zabée se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dame Zabée par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dame Zabée se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Verdun et 43.26 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dame Zabée à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dame Zabée est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
