1 Rue de Froideterre, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Froideterre, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Froideterre, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 377 mètres
- - Verdun à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 851 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1237 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 379 mètres
Ventes au 1 Rue de Froideterre
Une vente a été recensée au 1 Rue de Froideterre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Froideterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Froideterre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Froideterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Froideterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Froideterre dans son marché local
Prix du 1 Rue de Froideterre par rapport à la voie
Sur Rue de Froideterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 1 Rue de Froideterre se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Froideterre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Froideterre se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 39.17 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Froideterre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Froideterre est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 1 Rue de Froideterre à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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