7 Rue de la Vieille Prison, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vieille Prison, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vieille Prison, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 132 mètres
- - Verdun à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 238 mètres
Ventes au 7 Rue de la Vieille Prison
Les 2 ventes au 7 Rue de la Vieille Prison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vieille Prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vieille Prison, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vieille Prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vieille Prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vieille Prison dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vieille Prison par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Prison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 7 Rue de la Vieille Prison se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vieille Prison par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vieille Prison se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.1 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vieille Prison à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vieille Prison est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
