25 Rue de Ru, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Ru, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Ru, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 162 mètres
- - Verdun à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 157 mètres
Ventes au 25 Rue de Ru
Les 2 ventes au 25 Rue de Ru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Ru, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Ru dans son marché local
Prix du 25 Rue de Ru par rapport à la voie
Sur Rue de Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 25 Rue de Ru se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Ru par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Ru se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Verdun et 28.79 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Ru à Verdun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Ru est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue de Ru
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 25 Rue de Ru à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
