34 Rue de Ru, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Ru, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°41 et du 0.36 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Ru, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Theuriet à 167 mètres
- - Verdun à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Ru
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Ru, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Ru dans son marché local
Prix du 34 Rue de Ru par rapport à la voie
Sur Rue de Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 34 Rue de Ru se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Ru par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Ru se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Verdun et 56 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Ru à Verdun
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Ru est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
