12 Rue de Souville, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Souville, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Souville, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg Souville.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 275 mètres
- - Verdun à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 850 mètres
- - Collège Buvignier à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Souville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Souville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Souville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Souville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Souville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Souville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Souville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Souville par rapport à la voie
Sur Rue de Souville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 12 Rue de Souville se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Souville par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Souville se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 102.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Souville à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Souville est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
