12 Rue des Cosaques, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cosaques, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°6 et du 9.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cosaques, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Gare Multimodale à 195 mètres
- - Verdun à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1139 mètres
- - Collège Buvignier à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cosaques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cosaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cosaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cosaques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cosaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cosaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cosaques dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cosaques par rapport à la voie
Sur Rue des Cosaques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 12 Rue des Cosaques se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cosaques par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cosaques se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Verdun et 63.52 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cosaques à Verdun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cosaques est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
