2 Rue des Cosaques, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cosaques, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cosaques, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7474 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 127 mètres
- - Verdun à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1058 mètres
- - Collège Buvignier à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cosaques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cosaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cosaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cosaques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cosaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cosaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cosaques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cosaques par rapport à la voie
Sur Rue des Cosaques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 2 Rue des Cosaques se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cosaques par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cosaques se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.14 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cosaques à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cosaques est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
