22 Rue des Récollets, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Récollets, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 172 mètres
- - Verdun à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 101 mètres
- - Collège Buvignier à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Récollets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 22 Rue des Récollets se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Récollets par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Récollets se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Verdun et 7.97 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 22 Rue des Récollets à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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