20 Rue des Tanneries, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Tanneries, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 77 mètres
- - Verdun à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 342 mètres
- - Collège Buvignier à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 985 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 335 mètres
Ventes au 20 Rue des Tanneries
Les 7 ventes au 20 Rue des Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Tanneries, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 20 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 20 Rue des Tanneries se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Tanneries par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Tanneries se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Verdun et 26.66 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Tanneries à Verdun
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Tanneries est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
