21 Rue des Tanneries, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Tanneries, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 121 mètres
- - Verdun à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 365 mètres
- - Collège Buvignier à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Tanneries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 21 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 21 Rue des Tanneries se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Tanneries par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Tanneries se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Verdun et 57.03 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Tanneries à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Tanneries est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
