24 Rue du 44e Territorial, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 44e Territorial, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 44e Territorial, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danlie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 553 mètres
- - Collège Buvignier à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du 44e Territorial
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du 44e Territorial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 44e Territorial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 44e Territorial, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 44e Territorial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 44e Territorial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 44e Territorial dans son marché local
Prix du 24 Rue du 44e Territorial par rapport à la voie
Sur Rue du 44e Territorial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 24 Rue du 44e Territorial se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 44e Territorial par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 44e Territorial se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 85.86 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 44e Territorial à Verdun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 44e Territorial est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
