Rue du 44e Territorial, 55100 Verdun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 44e Territorial, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 44e Territorial dans son marché local
Prix Rue du 44e Territorial par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 44e Territorial se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 83.39 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 44e Territorial à Verdun
Le loyer moyen estimé Rue du 44e Territorial est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 44e Territorial
Les ventes enregistrées Rue du 44e Territorial témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 44e Territorial
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Londres à 196 mètres
- - Verdun à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 414 mètres
- - Collège Buvignier à 733 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1391 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 44e Territorial
Adresses Rue du 44e Territorial
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 44e Territorial, classées par tranches de numéros.
