3 Rue du Brachieul, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Brachieul, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Brachieul, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 44 mètres
- - Verdun à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 235 mètres
- - Collège Buvignier à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Brachieul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Brachieul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Brachieul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Brachieul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Brachieul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Brachieul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Brachieul dans son marché local
Prix du 3 Rue du Brachieul par rapport à la voie
Sur Rue du Brachieul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 3 Rue du Brachieul se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Brachieul par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Brachieul se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Verdun et 65.51 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Brachieul à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Brachieul est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
