22 Rue du Carrefour de Rethondes, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Carrefour de Rethondes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Carrefour de Rethondes, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 368 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 781 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Carrefour de Rethondes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Carrefour de Rethondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Carrefour de Rethondes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Carrefour de Rethondes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Carrefour de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Carrefour de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Carrefour de Rethondes dans son marché local
Prix du 22 Rue du Carrefour de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 22 Rue du Carrefour de Rethondes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Carrefour de Rethondes par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Carrefour de Rethondes se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 83.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Carrefour de Rethondes à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Carrefour de Rethondes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
