8 Rue du Carrefour de Rethondes, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Carrefour de Rethondes, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Carrefour de Rethondes, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauguitte à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 479 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 701 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Carrefour de Rethondes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Carrefour de Rethondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Carrefour de Rethondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Carrefour de Rethondes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Carrefour de Rethondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Carrefour de Rethondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Carrefour de Rethondes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Carrefour de Rethondes par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour de Rethondes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 8 Rue du Carrefour de Rethondes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Carrefour de Rethondes par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Carrefour de Rethondes se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 91.45 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Carrefour de Rethondes à Verdun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Carrefour de Rethondes est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
