24 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Grandes Plantes Faubourg Pavé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Londres à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 532 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 882 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Fort de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Fort de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Fort de Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 24 Rue du Fort de Vaux se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Fort de Vaux par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Fort de Vaux se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Verdun et 63.22 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Fort de Vaux à Verdun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Fort de Vaux est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
