19 Rue du Général Lemaire, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Général Lemaire, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Général Lemaire, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Faubourg à 295 mètres
- - Verdun à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1086 mètres
- - Collège Buvignier à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 181 mètres
Ventes au 19 Rue du Général Lemaire
Une vente a été recensée au 19 Rue du Général Lemaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Général Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Général Lemaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Général Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Général Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Général Lemaire dans son marché local
Prix du 19 Rue du Général Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 19 Rue du Général Lemaire se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Général Lemaire par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Général Lemaire se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 77.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Général Lemaire à Verdun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Général Lemaire est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
