2 Rue du Général Lemaire, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Lemaire, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Lemaire, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Faubourg à 96 mètres
- - Verdun à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 882 mètres
- - Collège Buvignier à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Lemaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Lemaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Rue du Général Lemaire se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Lemaire par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Lemaire se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 53.96 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Lemaire à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Lemaire est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 Rue du Général Lemaire à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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