7 Rue du Grand Rempart, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grand Rempart, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grand Rempart, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 175 mètres
- - Verdun à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 327 mètres
- - Collège Buvignier à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Grand Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Grand Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grand Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grand Rempart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grand Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grand Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grand Rempart dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grand Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 7 Rue du Grand Rempart se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grand Rempart par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grand Rempart se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Verdun et 36.4 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grand Rempart à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grand Rempart est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
