1 Rue du Pré Pommeré, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Pommeré, affiche un prix moyen de 1 511 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré Pommeré, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 1448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 589 mètres
- - Collège Buvignier à 932 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Pommeré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Pommeré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Pommeré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Pommeré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Pommeré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Pommeré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Pommeré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Pommeré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Pommeré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 1 Rue du Pré Pommeré se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Pommeré par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Pommeré se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Verdun et 33.01 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré Pommeré à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré Pommeré est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 1 Rue du Pré Pommeré à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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