4 Rue du Puty, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puty, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puty, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 40 locaux - 12 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 97 mètres
- - Verdun à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 484 mètres
- - Collège Buvignier à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 473 mètres
Ventes au 4 Rue du Puty
Les 3 ventes au 4 Rue du Puty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puty dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puty par rapport à la voie
Sur Rue du Puty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 4 Rue du Puty se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puty par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puty se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 96.42 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puty à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puty est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
