11 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 72 mètres
- - Verdun à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 283 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Maury
Une vente a été recensée au 11 Rue Louis Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Maury, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 11 Rue Louis Maury se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Maury se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Verdun et 60.34 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Maury est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
