3 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°7 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 46 mètres
- - Verdun à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Maury
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Maury, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 3 Rue Louis Maury se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Maury se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Verdun et 15.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Maury est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 3 Rue Louis Maury à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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