3 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 46 mètres
- - Verdun à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Maury
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Maury, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 3 Rue Louis Maury se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Maury se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Verdun et 39.1 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Maury est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
