33 bis Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 14 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 214 mètres
- - Verdun à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1044 mètres
- - Collège Buvignier à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Louis Maury
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Louis Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Louis Maury, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 33 bis Rue Louis Maury se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Louis Maury se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 80.67 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Louis Maury est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
