4 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 26 mètres
- - Verdun à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Maury
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Maury, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 4 Rue Louis Maury se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Maury se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Verdun et 56.79 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Maury est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
