10 Rue Miguay Rue, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Miguay Rue, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Miguay Rue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 62 mètres
- - Verdun à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 540 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Miguay Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Miguay Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Miguay Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Miguay Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Miguay Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Miguay Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Miguay Rue dans son marché local
Prix du 10 Rue Miguay Rue par rapport à la voie
Sur Rue Miguay Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 10 Rue Miguay Rue se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Miguay Rue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Miguay Rue se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 81.91 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Miguay Rue à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Miguay Rue est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
