8 Rue Miguay Rue, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Miguay Rue, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Miguay Rue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 59 mètres
- - Verdun à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Miguay Rue
Une vente a été recensée au 8 Rue Miguay Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Miguay Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Miguay Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miguay Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miguay Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Miguay Rue dans son marché local
Prix du 8 Rue Miguay Rue par rapport à la voie
Sur Rue Miguay Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 8 Rue Miguay Rue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Miguay Rue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Miguay Rue se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 84.27 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Miguay Rue à Verdun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Miguay Rue est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
