23 Rue Ozomont, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ozomont, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ozomont, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 307 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 897 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ozomont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ozomont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ozomont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ozomont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ozomont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ozomont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ozomont dans son marché local
Prix du 23 Rue Ozomont par rapport à la voie
Sur Rue Ozomont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 23 Rue Ozomont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ozomont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ozomont se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Verdun et 39.78 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ozomont à Verdun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ozomont est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
